Ofte stilte spørsmål om eigedomsskatt

Eigedomsskattegrunnlaget byggjer på faktaopplysningar og skjønsmessige vurderingar. Dei skjønnsmessige vurderingane tek opp både generelle forhold rundt eigedomar og spesielle forhold som påverkar verdien.

For fleire detaljar kan du rammer og retningsliner under:

Fjaler kommune sine rammer og retningsliner for eigedomsskattetaksering 2026–2036 (PDF, 548 kB)

Er taksten realistisk ved sal i ein fri marknad utan hefte på eigedomen? Du kan klage dersom du kan dokumentere at taksten er for høg i høve til antatt omsetningsverdi. Sakkunnig nemnd vil kunne vurdere dette på nytt. Dersom taksten vert endra, kan klagaren ende opp med både høgare og lågare takst.

Det har blitt gjort ei verdivurdering ut frå kva marknaden er villig til å betale for huset ditt. Andre faktorar enn areal kan spele inn på verdien. Sjå også spørsmålet om kva takstmannen har lagt til grunn.

Eigedomsskattelova tek ikkje stilling til privatrettslege avtalar.

Dette er på grunn av ein privatrettsleg avtale mellom deg og nausteigaren. Dersom det ikkje ligg føre opplysningar om kven som eig bygninga, så vil den som er grunneigar i utgangspunktet svare for eigedomsskatten. Dersom nausteigar skal motta kravet om eigedomskatt, må de tinglyse heimelsovergang på eigedomen. Du kan også undersøke om du får skilt ut ei festa tomt eller punktfeste. Når dette ligg føre, vil eigedomsskatten bli flytta til rett eigar.

Når ein eigedom er eigd av fleire i fellesskap (sameige), blir eigedomsskatten kravd inn for eigedomen som heilskap. Vi kan både bruke eigarbrøk, alder eller alfabetisk tilnærming for å peike ut ein fakturamottakar. Kommunen peikar ut éin av eigarane som fakturamottakar. Korleis eigedomsskatten blir fordelt mellom eigarane, er eit privatrettsleg forhold som kommunen ikkje tek stilling til.

Nokre eigedomar skal ha fritak, disse følgjer av eigedomsskattelova § 5. Andre eigedomar kan få fritak i medhald av eigedomsskattelova § 7. Det er opp til kommunestyret å avgjere kva fritak det ynskjer å gje etter paragraf § 7. 

Kommunen må handsame alle eigedomar i same kategori likt. Meiner du at ein eigedom skulle hatt fritak og ikkje har fått det, kan du søkje eller melde frå til kommunen om dette. Andre vanlege bustadeigedomar og næringseigedomar vil ikkje få innvilga fritak. 

Kommunestyret sitt vedtak kan påklagast og vert endeleg avgjort av klagenemdna for eigedomsskatt.

ei. Både meklartakst og kommunens eigedomsskattetakst har antatt marknadsverdi som utgangspunkt. Når kommunen, gjennom sakkunnig nemnd har fastsett takst, har eit overordna mål vore å sikre likebehandling av eigarane av eigedomane.  

Dette er eit forhold som meklarane ikkje treng å ta omsyn til, mellom anne ved at dei i mange tilfelle takserer potensialet ved en eigedom.

Det betyr at taksten framleis er gjeldande. Viss du får medhald i klaga di, vil det du har betalt for mykje, verte betalt tilbake. Du må altså betale utsendt krav, ei eventuell endring vert korrigert på neste rekning.

Søknader om fritak og klager vert handsama etter at klagefristen er ute. Eigar vil ikkje få svar fortløpande gjennom perioden.